Au moment de choisir son logement principal, les résidents ont le choix entre l’immobilier ancien et le neuf. De toute évidence, la dernière option semble la plus intéressante, eu égard aux nombreux avantages qui en découlent. Vous désirez certainement les connaitre avant d’opter pour une telle acquisition. Dans cette perspective, ce guide se propose de vous dévoiler les principales raisons de privilégier les programmes neufs. Par ailleurs, vous y découvrirez également les motifs pour lesquels des promoteurs immobiliers tels Cogedim recommandent d’investir dans l'immobilier neuf Grand Est .
Où investir dans le neuf en France ?
En attendant de revenir sur les atouts du programme neuf, il convient d’orienter les investisseurs vers les villes les plus propices à un tel placement. À cet effet, de nombreux Français ont choisi d’acquérir de Et pour cause, cette région qui s’étend sur 57 441km se caractérise par de vastes domaines, capables d’accueillir une multitude de projets immobiliers. Au-delà, cette zone qui couvre 10 départements dont Moselle, Vosges, le Haut-Rhin et le Bas Rhin, se distingue par de nombreux sites naturels. Elle se recommande donc pour ceux qui ont besoin de se soustraire au stress et à la pollution de la ville. Vous y bénéficierez donc d’une meilleure qualité de vie.
Ceci étant, il ne vous reste qu’à connaitre les avantages inhérents à l’immobilier neuf.
Des logements de grande performance énergétique
Un programme neuf se définit comme tout bâtiment non encore construit, en cours de construction ou datant de moins de 5 ans (n’ayant pas encore connu de résidents). Dans ces conditions, vous avez l’assurance que l’immeuble a été érigé avec les matériaux les plus modernes. Par conséquent, vous bénéficierez d’une isolation thermique et phonique optimale. Cela signifie que vous y serez à l’aise, quelle que soit la saison. De même, vos factures d’énergie seront moins élevées. Au besoin, vous pouvez tout de même solliciter des spécialistes comme Piros, pour des travaux de personnalisation.
Des constructions aux normes techniques
La construction immobilière est un secteur très évolutif. Puisque, de nouvelles techniques et normes sont inventées pour offrir le plus grand confort aux résidents. Pour pouvoir en profiter, vous devez opter pour les programmes neufs. Lesquels sont intégrés de technologies et commodités de dernière génération, susceptibles de vous offrir le plaisir de vivre chez vous.
De nombreuses garanties offertes par les promoteurs
L’immobilier neuf étant un placement sûr, les promoteurs offrent diverses protections juridiques aux acquéreurs, afin de les inciter à investir. Ainsi, en optant pour ce type de programme, vous pouvez vous attendre à la garantie décennale. Elle couvre pendant 10 ans, à partir de la livraison, les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment. Quant à la garantie du parfait achèvement, elle vous protège contre les malfaçons pendant un an après réception du bien. Vous serez également couvert par la garantie de bon fonctionnement, valable pour 2 ans après la livraison. Elle ouvre droit à des dédommagements sur les équipements détachables du logement.
Des réductions sur les frais de notaire
L’État français encourage les citoyens à acquérir des logements neufs. Dans ce cadre, il a prévu certaines facilités pour les investisseurs. Il s’agit entre autres de la réduction des frais de notaires à payer lors des formalités de transfert de propriété. Ils sont de 2 à 3% du prix d’achat, au lieu de 7 à 8% dans le cas de l’immobilier ancien. Une économie conséquente qui séduit d’ailleurs les acquéreurs.
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