Rénovation urbaine et ville de demain : Nancy a une "longueur d'avance" sur les enjeux de résilience selon la directrice générale de l'ANRU

Urbanisme. Anne-Claire Mialot, directrice générale de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) a rencontré, jeudi 22 février, les élus et des habitants sur le Plateau de Haye où le projet de rénovation urbaine du Grand Nancy progresse. Avec près de 70 % des opérations engagées, le territoire poursuit sa mue. 

Échanger avec les élus, avec les habitants, mesurer l’avancée et la qualité des programmes en matière de renouvellement urbain, trouver des solutions pour demain... C'est à Nancy et plus précisément dans le quartier du Haut-du-Lièvre que Anne-Claire Mialot, directrice générale de l'Anru (Agence nationale de rénovation urbaine), Cédric Van Styvendael et Jean-Martin Delorme ont effectué leur premier déplacement et point d'étape dans le cadre d'une mission confiée par le gouvernement visant à définir les nouvelles perspectives de la rénovation urbaine en France. Ils étaient accueillis par Mathieu Klein, maire de Nancy et président de la Métropole du Grand Nancy, Stéphane Hablot, maire de Vandœuvre-lès-Nancy et vice-président métropolitain délégué à la politique de la ville, à la rénovation urbaine, et à la mixité territoriale. 

Qu'on se le dise, l'objectif du déplacement n'était pas d'évoquer le sujet d'un Anru 3, mais d'aborder les aménagements du territoire dans une perspective de construire les villes résilientes de demain. "La rénovation urbaine c'est du temps long, il nous faut déjà réfléchir à la suite, c'est le sens de cette mission", souligne la directrice générale de l'Anru en évoquant les enjeux de renouvellement urbain en lien avec l'adaptation au changement climatique, la mixité sociale pour lutter contre la ségrégation sociale et territoriale, le commerce, la santé, le transport... . 

Sur le territoire du Grand Nancy où trois quartiers de la politique de la ville ont été identifiés, la rénovation urbaine se poursuit notamment sur le Plateau de Haye (Laxou, Maxéville, Nancy) sur le concept de "la ville de la forêt". 

"C'est pour nous intéressant de s'inspirer d'un territoire qui a déjà une longueur d'avance sur ces enjeux de résilience", considère Anne-Claire Mialot. "Nancy est très avancée par rapport à d'autres territoires avec plus de 70 % des opérations qui sont engagées. Au niveau national, on est à 50 % des opérations". 

Le devenir du Plateau de Haye 

L'Anru 2 s'articule autour d'un investissement sur le Plateau de Haye de 178 millions d'euros et s'inscrit dans "une végétalisation active" des quartiers. 

Sur le plan immobilier, la période 2024 - 2025 est marquée par le renouvellement du parc social, l'arrivée de logements privés ou de logements en accession à la propriété. C'est une année de transition, où "l'ancien n'est pas totalement transformé et le nouveau n'est pas totalement advenu", souligne Mathieu Klein. Ainsi, des centaines de logements vont être commercialisés ces prochains mois et de nouveaux habitants vont pouvoir s'approprier le secteur. 

Les opérations progressent. En mars 2023 a été inaugurée la Maison du Réemploi pilotée par l’association nancéienne, Réciprocité. Concrètement, ce magasin du réemploi de matériaux situé dans l'ancien centre commercial Les Tamaris et au pied du Tilleul argenté, met en vente à tous, particuliers et professionnels, des équipements du bâtiment (fenêtres, sanitaires, parquets...) issus de chantiers de la rénovation urbaine. Des produits reconditionnés par des personnes en réinsertion professionnelle et revendus à bas prix. Un exemple d'économie circulaire tout en favorisant l'inclusion. 

Pour réussir à la transformation du quartier, les services de la Métropole et de la Ville confirment travailler sur divers sujets comme la problématique de l'errance avec le recrutement d'une équipe de médiateurs, mais aussi à des projets pour favoriser les lieux d'interactions sociales et culturelles. C'est le cas du déménagement de la Mairie de Quartier et du projet de création d'un pôle de services publics, tout comme le début du chantier de la nouvelle médiathèque sur le Plateau de Haye qui offrira à terme une surface de 1 000m2 aux habitants du quartier et ceux de la métropole.

Sur la dynamique commerciale, pour renforcer l'attractivité notamment sur le volet des commerces de l'avenue Pinchard en situation "structurellement difficile", la volonté est de renouveler l'offre dans le quartier. "Il faut une offre commerciale à l'image des commerçants", considère le Maire de la Ville. "On sait aujourd'hui que nous manquons par exemple d'une boulangerie".  

Pour attirer des nouvelles populations et des salariés du Plateau, la municipalité a travaillé à la création d'un nouveau marché local sur le Plateau. À l'horizon du printemps 2024, chaque mercredi matin, ce marché "à l'essai " proposera des produits différents, des démonstrations de cuisine avec des associations locales et un marché tourné vers les commerçants. 

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